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2018年12月商业地产品牌发展报告

2019-10-05来源:花繁落烬

产业链支撑

 


2018年12月商业地产品牌影响力榜单,排名前十的品牌有吾悦、九龙仓、富力地产、万达商管、SOHO中国、大悦城地产、时代商业、雅居乐地产、龙湖商业、越秀地产。


一、12月商业地产品牌市场关键词


关键词1:开业   

12月吾悦、万达商业新增项目在多地开业,从区位分布上看,两个品牌近来新增项目多集中于极具活力的二、三线城市;而从具体项目业态布局上看,两个品牌近来新增项目除引进诸如生活日用品、饮食、服装传统零售品牌外,也在积极迎合消费者在亲子教育、生鲜零售、健身等方面的需求,将零售创新付诸实践,切实助力当地人民追求美好生活。

二、重点关注品牌案例

潜在客群关注—富力地产

数据来源:迈点研究院

12月搜索指数重点关注品牌为富力地产,12月搜索指数达到91.85,排名稳居第二位。自加入监测以来,富力地产搜索指数处于稳定上涨趋势,其品牌潜在客群规模在不断扩大。

数据来源:360趋势

具体关注富力地产潜在客群人物属性可以发现,当前对富力地产关注度较高的客群年龄占比最高的为19-24岁和25-34岁群体,比例分别达到21%和58%,其中25-34岁群体中男性群体占比较大,为62%

数据来源:官方网站,迈点研究院整理

数据来源:360趋势

据统计,富力地产当前商业地产区域分布主要集中在重庆、无锡、天津、太原、广州、成都和北京。对比潜在客群分布图,12月富力地产潜在客群集中区域为广东、北京、河北、山东、上海等地区,可推断富力地产商业地产影响力正在围绕北京、广州、重庆等重点布局城市逐步扩散

媒体关注—吾悦

数据来源:迈点研究院

12月吾悦媒体指数为75.55,媒体指数位居第五位。近来吾悦媒体指数虽略有下降,但媒体对其近来的频繁开业和热点活动关注度较高

12月期间,吾悦广场举办的第一季“最美业主”评选活动拉开帷幕,通过活动进一步拉近与业主之间的关系,提高双方的合作契合度;同时各地方吾悦广场也在通过积极举办美食嘉年华、明星演唱会、“西部牛仔小镇”、“平安果派送”等活动不断提升各自所在区域的商业空间热度。另一方面,吾悦广场在启东、玉环等地的炫彩开业也受到赢商网、腾讯网、新安房产网等多家媒体的关注和报道。

运营突出- SOHO中国

数据来源:迈点研究院

运营指数重点关注品牌为SOHO中国,自9月加入关注以来SOHO中国运营指数大幅上升,12月运营指数上升达到149.18,排名上升至第一位

具体数据12月SOHO中国微博粉丝数量累计达到146,649,微信相关软文数量为1141篇(监测范围内)。

三、12月商业地产品牌影响力榜单

在本月迈点研究院发布的“2018年12月商业地产品牌影响力榜单”中,排名前十的品牌有吾悦、九龙仓、富力地产、万达商管、SOHO中国、大悦城地产、时代商业、雅居乐地产、龙湖商业、越秀地产。

数据来源:迈点研究院

榜单共计103家集商业地产品牌,其中有54%的品牌排名有所上升,具体维度数据中有19%的品牌品牌指数有所上升,11%的品牌搜索指数上升,19%的品牌媒体指数上升,和40%的品牌运营指数有所上升。具体榜单如下:

数据来源:迈点研究院

四、榜单数据说明

中国商业地产品牌榜单数据来源于迈点品牌指数MBI,根据11月迈点品牌指数MBI商业地产中的近1000家品牌数据汇总统计而成。具体说明:

1.迈点品牌指数MBI(商业地产)说明

迈点品牌指数MBI(商业地产部分)主要从搜索指数、运营指数、媒体指数、3个维度分析品牌在互联网和移动互联网的影响力。

监测对象:商业地产

计算公式:MBI=a*SI+ b*OI+c*MI

注:MBI,指某品牌的迈点品牌指数MBI数据;a、b、c,指系统中的加权系数;SI(search Index),指搜索指数;OI(Operation Index),指运营指数;MI(Media Index),指媒体指数。      

注意:企业或个人可参照品牌指数数据对品牌发展进行监测和预测,但迈点品牌指数MBI不能与其品牌发展完全等同。

搜索指数:一段时期内,品牌关键词在各大搜索引擎中正面搜索频次的加权和。

运营指数:一段时期内,品牌在互联网和移动互联网的运营情况,如官网、APP、微博、微信等。

媒体指数:一段时期内,大众媒体和行业媒体报道中与品牌关键词相关的正面新闻数量。

2.统计时间:2018年12月1日-12月31日

3.监测范围:商业地产类目中的近1000家市场主流品牌。

基于百人团队的全时监测、超千种维度的数据抓取、5轮层层精校与自我审核,迈点品牌指数MBI最终得以化繁为简,将繁杂的数据表象精炼为客观指数并加以呈现。历经9年有余的数据积淀与深耕,迈点品牌指数MBI也日益成为洞察行业品牌发展变化的风向标。

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