城市 | 终于找到了在多伦多没钱的原因

不怎么关注本地经济市场的人都知道，多伦多的住房市场被认定为“不堪重负”。

最近”Frontier Centre for Public Policy 公共政策前沿中心”发布了其第15次年度国际住房可负担性调查（International Housing Affordable Survey）的结果，对8个不同国家、超过200万居民的309个大都市地区，根据生活成本进行了排名。

去年这个时候，多伦多的排名从第28位飙升至第21位，原因是房地产市场异常火爆，人们普遍对此感到担忧。

今年，我们又“荣幸地”上升了9个名次，与伦敦并列第10位。多伦多的生活成本超过了纽约、迈阿密、布里斯班、西雅图、波士顿、拉斯维加斯以及除洛杉矶和旧金山以外的美国其他主要城市。

该调查报告结果指出，多伦多的房地产市场可以被归类为“不堪重负”。

自2004年第一次年度调查以来，本市的“Median Multiple 房价收入比”(联合国、世界银行和哈佛大学都使用的标准房价负担能力衡量标准)已经从2004年的3.9倍上升到如今的8.3倍。

温哥华的情况更糟。在“最高房价”排行榜上位列第二。正如报告所指出的，多伦多的房地产泡沫风险在全球排名第三（温哥华排名第四)。

报告中指出，与不列颠哥伦比亚省一样，安大略省也对外国买家征税。自那时以来，多伦多住房价格就开始逐步停止上升并趋于稳定。

“然而，尽管采取了这种需求策略，多伦多的住房负担在中间市场里依然继续恶化。”

该报告还援引加拿大皇家银行（RBC）的一项研究称，一个典型的多伦多家庭每月需要将税前总收入的大约90%用于支付房租，才能购买一套平均价格的独立住宅。

对于公寓（apartment）和高级公寓（condo），这一比例分别降至52%和47%，但仍远远高于多数专家建议的30%。

所以继续努力吧朋友们，走出舒适圈，拒绝在多伦多吃土（这种天气里大概也只能吃雪了）。