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城市 | 终于找到了在多伦多没钱的原因

2019-11-30来源:花繁落烬




不怎么关注本地经济市场的人都知道,多伦多的住房市场被认定为“不堪重负”。


最近”Frontier Centre for Public Policy 公共政策前沿中心”发布了其第15次年度国际住房可负担性调查(International Housing Affordable Survey)的结果,对8个不同国家、超过200万居民的309个大都市地区,根据生活成本进行了排名。



去年这个时候,多伦多的排名从第28位飙升至第21位,原因是房地产市场异常火爆,人们普遍对此感到担忧。


今年,我们又“荣幸地”上升了9个名次,与伦敦并列第10位。多伦多的生活成本超过了纽约、迈阿密、布里斯班、西雅图、波士顿、拉斯维加斯以及除洛杉矶和旧金山以外的美国其他主要城市。



该调查报告结果指出,多伦多的房地产市场可以被归类为“不堪重负”。


自2004年第一次年度调查以来,本市的“Median Multiple 房价收入比”(联合国、世界银行和哈佛大学都使用的标准房价负担能力衡量标准)已经从2004年的3.9倍上升到如今的8.3倍。


温哥华的情况更糟。在“最高房价”排行榜上位列第二。正如报告所指出的,多伦多的房地产泡沫风险在全球排名第三(温哥华排名第四)。



报告中指出,与不列颠哥伦比亚省一样,安大略省也对外国买家征税。自那时以来,多伦多住房价格就开始逐步停止上升并趋于稳定。


“然而,尽管采取了这种需求策略,多伦多的住房负担在中间市场里依然继续恶化。”


该报告还援引加拿大皇家银行(RBC)的一项研究称,一个典型的多伦多家庭每月需要将税前总收入的大约90%用于支付房租,才能购买一套平均价格的独立住宅。


对于公寓(apartment)和高级公寓(condo),这一比例分别降至52%和47%,但仍远远高于多数专家建议的30%。


所以继续努力吧朋友们,走出舒适圈,拒绝在多伦多吃土(这种天气里大概也只能吃雪了)。

 

新闻作者:Lisa de-Jong

图片版权:Demographia

翻译编辑:比特传媒运营团队

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